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        随着房地产开发的日臻成熟,房地产业的竞争也日益加剧,购房业主的维权意识亦不断增强,在《物业管理条例》中可以找到业主如何向物业维权的解决途径,途径分为很多种,有行政和法律途径。那么,物业管理维权的规定是怎么样的?接下来由找法网小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

        一、物业管理维权的规定是怎么样的

        1、当事人各方自选协商和解;

        2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。

        3、当事人之间约定仲裁;

        4、司法诉讼。

       物业管理维权的规定是怎么样的

        二、如何避免物业管理纠纷

        目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:

        1、签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;

        2、入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;

        3、房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;

        4、尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。

        三、怎么评定物业提供的服务是否到位

        评定物业公司的服务是否到位,可以采取问卷的方法,依合同承诺逐条对照,打分计评。这个工作一般由业主委员会来组织,统计业主对物业公司服务是否满意,还有哪些需要改进的地方,以决定是否继续聘用该物业公司提供物业服务。也有物业公司在工作中主动采取这种方式与业主沟通互动,及时发现问题,改进工作。

        众口难调是一种正常现象,物业公司服务不可能取得全体业主的一致满意,是否符合服务标准,应当结合服务小区内表示达标的业主所占全体业主的比例来确定,这当然也是给物业公司一个艰巨的任务,要时刻注意维护好全体业主的利益。

        当自己的合法权益受到侵犯时,大家可以根据本文的维权方式来合法维护自己的权益。当然,大家要学会评定物业提供的服务是否到位,不要随意的进行定论物业的服务。

        以上便是找法网小编整理的关于“物业管理维权的规定是怎么样的”的相关内容,从上面内容我们可以知道如果物业公司侵权,属于民事责任,可以向当地人民法院提起诉讼。如果是物业管理规定中规定的侵权类型,可以向当地物业行政主管部门投诉。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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