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        房产继承是需要房屋所有权证以及土地使用权证等等资料的额准备,再者就是要对房产进行继承的登记。要记住相关税费的缴纳。那么面对房产继承过户费用高吗,接下来由找法网小编为您解答这一问题,希望找法网的小编的回复对您有所帮助。

        一、房产继承过户费用高吗

        (一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领取表格——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅 80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。(四)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。注意:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或者是公证书。

      房产继承过户费用高吗

        二、房产过户有哪些种类

        赠与过户

        1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加

        a.公证费 40元/平米*产权证面积

        b.契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

        其他费用和正常过户都一样

        2、所需材料

        a.公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套。

        b.不需要经过地税局直接可以过户。

        c.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

        继承房产交易过户

        1、继承房产的费用有

        a.公证费 40元/平米*产权证面积

        b.继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

        注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

        2、所需材料

        a.公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

        b.房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。

        注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

        析产

        析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产,一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

        三、怎么规定房产过户费呢

        过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

        过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费。房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的。

        以上便是找法网小编为您整理的有关房产继承过户费用高吗的内容,由此您得知房产的过户由赠与过户、析产以及房产继承这三种。面对房产继承的过户费是基本的税费。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找法网找相关专业的律师进行咨询,找法网优质的律师们一定就您的困惑给出解决方案。

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      相关问答

      • Q房产继承过户手续如果请律师代办的话、律师收费是房价%多少?

        A和中介一样,1到2.5之间,为什么有这么个幅度呢,因为有的继承纠纷麻烦的很!当然,我们提供的专业服务价值远超于中介!

        周勇律师 回复时间:2019-03-13 20:17 7个回复

      • Q我父母在去世前立下遗嘱将房产由我继承所有兄弟姐妹也在遗嘱上签字同意但未经公证请问凭此遗嘱能将房产过户

        A对于财产过户的问题,一般是按照以下方式处理: 双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的,可以去法院起诉,要求法院判决。

        姚平律师 回复时间:2019-03-14 14:52 7个回复

      • Q房产过户办继承不公证,能过户吗

        A怎么办理房产过户? 房产过户即将房屋产权从一方转移到另一方的过程,房产过户包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 1、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

        陈晓宇律师 回复时间:2019-03-13 17:27 3个回复

      • Q我们无子女,他是独生子。现办理房产继承过户必须要公证吗?

        A如果夫妻双方中的一方可以继承全部财产,应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。办理地点:房地产管理机关。 去办理需要以下材料: (1)持“继承权公证书”; (2)房产所有权证、契证; (3)继承人的身份证明; (4)被继承的房产证或其他证明文件。 如需后续咨询,可电话或微信联系我,你可以在咨询首页查看我的联系方式

        高阳律师 回复时间:2019-03-14 09:24 10个回复

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